По результатам эпопеи с покупкой дома можно, наверное, будет написать хорошую юмористическую повестушку.
Один из рабочих фрагментов истории:
Чтобы передать деньги за приобретенную недвижимость, было решено использовать сбербанковский индивидуальный сейф (просьба продавца). Казалось бы, весьма удобный способ - и защищенный, и простой. Но не таков "совковый" банк, искусство придумывать фортели с деньгами клиентов - у его сотрудников в крови.
Какую форму должен иметь мозг финансового гения, который придумал договор об аренде сейфа для сделок с недвижимостью? Цитировать его полностью не имеет смысла, ибо речь идет всего лишь об одном положении приснопамятного документа, а именно - о свершившемся факте передачи права вскрытия сейфа продавцу.
Сбербанк со свойственной ему прямотой заявляет, что продавец вооруженный договором купли-продажи, зарегистрированным в соответствующей инстанции, может зайти в охраняемую зону и забрать содержимое сейфа.
Все вроде бы верно, но дело в том, что регистрационная палата (РП) имеет свои взгляды на сроки регистрации сделок, а именно - 1 месяц. Разумеется, можно ускорить процесс, "намазав" правильную руку правильными купюрами. Но, и в этом случае нужно ну никак не меньше двух недель для получения Большой Красивой Бумаги от РП.
Т.е. с юридического момента сделки (подписания договора) до простой формальности (гос.регистрации) продавец не вправе даже пройти в хранилище. Между тем, Сбербанк легко заключает договор использовани я сейфа сроком на неделю, ничуть не задумываясь о том, что в итоге он фактически лишает продавца столь дорогих его сердцу денежных знаков.
Огромное количество сделок с недвижимостью сейчас проводится по схеме поиска альтернативы, т.е. цепочка купли-продажи может быть и в 2 и в 3, и в 4 ступени. Наш продавец - не исключение. Эти деньги нужны были ему для покупки другого дома. Каково ему ждать месяц, когда сделки срываются и по менее серьезным поводам?
К слову, ситуацию удалось разрулить только досрочным расторжением договора. При этом, мы все были названы аферистами, которые замышляют что-то небогоугодное... Вызволение кровных средств продолжалось почти полтора часа. Хорошо хоть благополучно. Теперь-то сделка завершена.
В Сбербанке я уже давно не провожу никаких операций. Закрыл там счет (сберкнижку), никогда не буду переводить через него средства, и, упаси господь, открыть там счет - ни за что! Угадайте с 3-х раз, намерен ли я хоть когда-нибудь пересечь порог СБ?
Оставить комментарий Add to Memories Tell a Friend